Спор с застройщиком в Липецке

Услуги юриста по спору с застройщиком могут потребоваться в разных случаях. Чаще всего такие ситуации связаны с долевым строительством – когда девелопер не соблюдает сроки, указанные в договоре. «Долгострои» – распространенная проблема, она возникает даже у надежных и проверенных компаний.

Варианты решения спора с застройщиком:

• досудебное урегулирование;
• урегулирование через суд.

Нередкая ситуация – когда нужно подать иск в суд на застройщика по поводу качества жилья. К сожалению, многие собственники предпочитают мириться с такими проблемами, полагая, что выиграть суд у застройщика невозможно. Это заблуждение – будь то взыскание неустойки с застройщика за просрочку или суд по поводу несоответствия жилых помещений требованиям ГОСТ, добиться справедливости реально. Нужен опытный и квалифицированный юрист, специализирующийся на таких делах. Юристы из «Право24» в Липецке могут проконсультировать вас по данным вопросам.

Одна из наиболее частых проблем в новостройках – некачественная установка оконных конструкций, в результате чего в районе косяков возникает сквозняк. Почти всегда проблема не в самих окнах, а в соблюдении правил монтажа, реже – в качестве кладки. В любой из этих ситуаций застройщик несет полную ответственность в соответствие с ГОСТ 30-971 от 2012 года. Решается вопрос через управляющую компанию, но если УК не реагирует, собственник вправе подать в суд на застройщика по качеству объекта.

В Москве, как и в любом крупном городе, у собственников постоянно возникают проблемы со строительными компаниями.

Основные нарушения ФЗ-214 со стороны девелопера

Если застройщик нарушает условия ДДУ (договор долевого участия), настоящий Федеральный закон позволяет взыскать с него неустойку по ДДУ в пользу собственника. Возможны следующие ситуации:

• Несоблюдение сроков сдачи жилья. Компания может срывать сроки по разным причинам, но собственника они не волнуют. Вне зависимости от длительности просрочки (месяц или год), после завершения строительства собственник вправе взыскать неустойку с застройщика через суд общей юрисдикции (в некоторых случаях – арбитражный суд).
• Банкротство застройщика. Опять же – строительство может быть приостановлено или заморожено по множеству причин, но вне зависимости от ситуации закон защищает собственника. Он вправе рассчитывать на возмещение средств, внесенных по Договору долевого строительства.
• Ненадлежащее качество объекта. Согласно актуальному законодательству, все вопросы такого плана решаются через управляющую компанию, которая самостоятельно связывается со строительной фирмой на основании заявления собственника. Если нет реакции от УК или строительной компании, или если собственник не согласен с решением – он составляет заявление в суд на застройщика.

Обратите внимание, споры с застройщиком о счетчиках тепла и других приборах учета коммунальных услуг нецелесообразны, так как эти вопросы по закону решает управляющая компания.

Наши юристы из «Право24» в Липецке:

• Составят претензию застройщику;
• Проведут правовой анализ ДДУ;
• Рассчитают неустойку для взыскания с застройщика в суде;
• Подготовят заявление в суд;
• Представят ваши интересы в судебном процессе;
• Проконсультируют о порядке подписания акта приема-передачи помещения.

Мы работаем в этой сфере многие годы и успешно разобрали сотни дел по претензиям к строительным компаниям, включая претензии по нежилым помещениям. Предоставляем полный спектр услуг – от консультаций до всестороннего ведения дела с представительством в суде.

* В стоимость услуги входит консультация, подготовка досудебной претензии и искового заявления, сопровождение до рассмотрения судом дела по существу.